Et boliglån fungerer sådan, at man låner penge til at købe en bolig. Man skal typisk have styr på økonomien og have en god indtægt, før man kan ansøge om et boliglån. Derudover skal man vælge et realkreditlån, der passer til ens behov og økonomi.
Hvad er et boliglån?
Et boliglån er et lån, der typisk tages af personer, der ønsker at købe en bolig. Boliglånet ydes normalt af realkreditinstitutter og banker. Låntageren skal normalt have en fast indtægt for at kunne optage et boliglån, og det er ofte en fordel at have en god økonomi, da det kan være med til at sikre en bedre rente på lånet. Boliglånet skal typisk betales tilbage over en periode på 20-30 år, men det er muligt at aftale andre vilkår med sin bank eller realkreditinstitut.
Skal man vælge et fastforrentet eller variabelt forrentet boliglån?
Det er ikke helt ligegyldigt, hvilken type boliglån man vælger. De fleste banker tilbyder både fastforrentede og variabelt forrentede lån, men der er stor forskel på de to typer lån. Et fastforrentet lån har en rente, der ikke ændrer sig i løbet af lånets løbetid. Det betyder, at du ved, hvor meget du skal betale i rente hver måned - og dermed også hvor meget dit boliglån kommer til at koste dig i alt. En fordel ved et fastforrentet lån er altså, at du kan budgetere med det samme beløb hver måned - uanset om renterne stiger eller falder. Ulempen ved et fastforrentet lån er dog, at du risikerer at betale mere i rente end nødvendigt, hvis renterne falder. Med et variabelt forrentet boliglån følger du derimod rentemarkedet tæt - og din rente vil svinge op og ned afhængigt af renterne på markedet. Fordelen ved et variabelt forrentet boliglån er altså, at du kan fange renterne på markedet, når de er lavest - og dermed spare penge på din boligkøb. Ulempen ved et variabelt forrentet boliglån er dog den usikkerhed som det medfører.
Hvor meget kan man låne til en bolig?
Det er ikke så enkelt at svare på, hvor meget man kan låne til en bolig. Det afhænger nemlig af flere faktorer, herunder din indkomst, økonomi og eventuelle gældsforpligtelser. Derudover vil det også afhænge af banken eller realkreditinstituttet, du vælger at ansøge hos. De fleste banker og realkreditinstitutter har dog en beregner på deres hjemmeside, som kan give dig et overslag over, hvor meget du kan låne til en bolig.
Det er meget enkelt. Du tar et boliglån, og så betaler du det tilbage - med renter. Lånet bliver typisk indfriet, når du sælger din bolig.